26-07-2019
0 Просмотров
0 комментариев
0 РейтингМы все не любим переплачивать. Это стремление приводит к очевидному вопросу: я хочу арендовать виллу на Самуи без посредников. Мне не нужны все эти агенты, менеджеры по продажам и другая братия, которая совершенно бессовестно завышает цены, выдает чужую собственность за свою, буквально паразитируя на моем незнании.
Почему же так происходит? Интернет предоставляет право выбора. Я могу зайти на сайт airbnb либо схожий, найти владельца и списаться с ним напрямую. Возможно, он пойдет навстречу и даст мне лучшие цены. Я то буду платить ему напрямую!
Все эти рассуждения нам очень знакомы и понятны. Давайте попробуем разобраться, как оптимально решить эту задачу. Для начала попробуем ответить на вопрос, где же все-таки обитают владельцы вилл?
На нашем сайте собрано изрядное количество объектов. Со всеми нам пришлось проделывать этот путь — выходить на прямого владельца. В последующих нескольких абзацах мы с радостью поделимся этим секретом с вами.
Для начала, давайте представим портрет среднестатистического владельца виллы на острове Самуи. Обычно это бизнесмен, либо высокооплачиваемый специалист, который по различным причинам решает приобрести недвижимость на острове Самуи. У него в планах есть желание выгодно инвестировать деньги и совместить полезное с приятным. Владельцы вилл как правило любят остров и достаточно часто приезжают сюда отдохнуть, останавливаясь на собственной вилле.
Однако вилла, это не просто дом, который можно запереть на ключ и уехать. Это еще и комплекс работ по обслуживанию. И сдача в аренду, это не просто одно объявление на airbnb, как может показаться вначале, а также комплекс работ по оценке динамики рынка и сезонов для получения лучшего ценообразования, обновлению календарей, описанию, переводу на разные языки и прочее.
Поэтому даже те владельцы вилл, которые поначалу хотели заниматься всей этой деятельность самостоятельно, осознав всю сложность перекладывают работу на обслуживающие компании. Таким образом наш владелец отделяет себя от конечного клиента кругом номер один.
Управляющие компании используют все возможные методы для обеспечения максимальной заполняемости виллы. Одним из наиболее эффективных является заключение договоров с агентствами. Таким образом мы получаем еще один круг отчуждения от владельца виллы от конечного покупателя.
Теперь мы подошли к нашему первоначальному вопросу, можно ли подобраться к самому владельцу виллы, что заплатить именно ему?
Ответ, который следует из описанной выше схемы, как правило — нет. Заключая договор с управляющей компанией, владелец виллы подписывает документ, в котором среди всего прочего декларируется полная передача прав по управлению виллой управляющей компании. Согласно такому договору, владелец виллы самостоятельно сдавать виллу уже не имеет права. Это норма.
Существует некоторое количество вилл, которые не идут по этому пути. Их владельцы как правило пенсионеры. По нашим оценкам это около 5-10% от общего числа вилл. И это далеко не “топовые” виллы острова.
Все лучшие виллы острова сдаются только через управляющие компании.
Подойдем ко второму вопросу. Как такая схема сказывается на цене. Особенно, если сюда еще добавляется агентство. Еще же и оно “добавляет сверху”!
Хорошо, продолжим раскрывать профессиональные секреты.
Подписывая договор с управляющей компанией, агентство получает рекомендуемые для продажи цены. При этом комиссионное вознаграждение уже включено в конечную цену. Договор с агентством работает и в обратном порядке. Он гарантирует, что управляющая компания также не может продавать ниже цен в договоре для агентства.
Подытожим.
Если вы ищете, как арендовать виллу без посредников, то как видите из описанной схемы работы, стоит пересмотреть свое отношения к посредникам. Все они заняты своей частью работы.
Более правильно будет искать профессиональные агентства, которые придерживаются установленных управляющей компанией цен, отслеживают скидки, спец. предложения, сезонные предложения и не забывают говорить об этом клиентам.
Желаем Вам хорошего отдыха!
Вилла на Самуи – это комфортабельный, эксклюзивный дом высокого качества, полностью укомплектованный всей необходимой мебелью, техникой, посудой и прочими предметами домашнего обихода. Вилла или комплекс вилл обладает индивидуальным архитектурным дизайном и при их постройке используются только качественные строительные материалы. Как правило, вся недвижимость данного типа, особенно расположенная вне первой береговой линии, имеет свой приватный бассейн. На каждой есть полноценная большая кухня в европейском стиле и удобная столовая, способная вместить всех гостей. Все предлагаемые в аренду виллы на Самуи отвечают высоким требованиям наших клиентов и расположены в разных частях острова, открывая те или иные перспективы и возможности для отдыха и развлечений. Более детально с описанием достоинств районов острова Самуи можно ознакомиться в разделе «Пляжи Самуи».
По вашему желанию, если это не включено в стоимость виллы, можно организовать дополнительный ежедневный сервис и обслуживание: уборка, закупка напитков и продуктов, приготовление пищи, стирка, глажка и т.д.
Бронировать большинство вилл необходимо заранее, особенно в пик сезона – с середины декабря по конец января. Если вы планируете снять в аренду виллу на Самуи на период новогодних каникул, мы рекомендуем начать этот процесс в июне или июле. Для бронирования и аренды достаточно просто связаться с нами и указать любой понравившийся вам объект или прислать свои пожелания в запросе, и мы сами подберем несколько наиболее подходящих для вас вариантов.
Ценители комфорта и роскоши по достоинству оценят редкие и уникальные жемчужины среди вилл острова Самуи, представленные в нашем каталоге «Аренда виллы на Самуи».
Для незабываемого отдыха в Таиланде, идеально пойдут лучшие виллы на острове Самуи. Мы рады предложить своим гостям более 50 вариантов, наиболее респектабельных и лично проинспектированных, вилл в аренду. Все представленные ниже виллы Самуи располагают персональным бассейном, беспроводным WiFi покрытием и собственной территорией. Аренда виллы на острове Самуи включает в себя бесплатный Аэропорт Трансфер в обе стороны и услуги консьержа.
Вилла Lotus
6 Спл., Маенам, Самуи
Вилла Sky Dream
6 Спл., Чавенг Ной, Самуи
Вилла Baan Leelawadee
4 Спл., Бопхут, Самуи
Вилла Suralai
6 Спл., Бопхут, Самуи
6 Спл., Чонг Мон, Самуи
Вилла Lanta
2 Спл., Чавенг Ной, Самуи
Вилла Upni Duniya
9 Спл., Банг Рак, Самуи
Вилла Baan Puri
6 Спл., Липа Ной, Самуи
Вилла Headland 5
4 Спл., Талин Нгам, Самуи
Вилла Ban Mekkala
6 Спл., Лаэм Сор, Самуи
Вилла Baan Chao Lay
5 Спл., Липа Ной, Самуи
Вилла Sangsuri III
7 Спл., Чавенг, Самуи
Вилла Rikarra
3 Спл., Плай Лаэм, Самуи
Вилла Baan Ora Chon
5 Спл., Липа Ной, Самуи
Вилла Hibiscus
4 Спл., Маенам, Самуи
Вилла Baan Samlarn
5 Спл., Липа Ной, Самуи
Вилла Inasia
8 Спл., Липа Ной, Самуи
Вилла Splash
5 Спл., Натон, Самуи
Вилла Headland 2
2 Спл., Талин Нгам, Самуи
Вилла Gardenia
5 Спл., Маенам, Самуи
Остров Самуи можно сравнить с ожившей, красочной открыткой из далеких тропических стран – он ошеломляет своей экзотичностью тех, кто приезжает в Таиланд впервые, и тепло приветствует тех, кто уже успел изрядно посмотреть мир. Мягкий климат, белоснежные обширные пляжи, пальмовые рощи и вечно теплое, ласковое море – вот лишь малая часть того, что из года в год притягивает на Самуи (а если выражаться более официально, то – "Ко Самуи") взыскательных туристов со всего мира.
Если вы уже загорелись желанием увидеть все местные красоты и достопримечательности собственными глазами, а следующий шаг состоит в том, чтобы арендовать виллу на Самуи, то отправной точкой для принятия решения может послужить выбор наиболее подходящего района проживания. Немного ниже этого текста, вы сможете найти краткое описание самых популярных мест острова, но если остановиться на чем-либо одном по-прежнему будет довольно трудно – позвольте нам дать несколько общих рекомендаций, которые возможно помогут вам определиться с наиболее оптимальным районом размещения.
Отправляясь в путешествие на Самуи большой и дружной семьей или компанией закадычных друзей, вам стоит взять на заметку такие локации, как Липа Ной на западе острова, Чонг Мон и Маенам, в северной его части, и конечно же Чавенг, на востоке, поскольку последний является одним из наиболее протяженных и разнообразных с точки зрения как природы и вариантов досуга, так и предложений по аренде вилл на любой вкус.
Если многочисленные соседи уже успели вам порядком наскучить ещё до начала поездки, активное общение с незнакомцами – это не то, без чего вы не можете прожить ни дня, да и повод предполагает что-то более уединенное – обратите внимание на роскошные виллы на берегу моря на пляжах Талин Нгам и Банг По, идеально подходящих для тихого, спокойного или романтического побега в экваториальные земли. Также эти регионы подойдут семьям, в которых первую скрипку играют самые маленькие их представители.
Веселым и шумным компаниям, жаждущим всласть оторваться на известном курорте Таиланда и не забывающим о плюсах пляжного отдыха, больше подойдут виллы в таких местах, как Ламай, Чавенг и Чавенг Ной. Ведь именно здесь проходят самые жаркие тусовки и вечеринки, именно здесь расположено большинство пляжных клубов и дискотек Самуи, в которых так комфортно провести жаркий день или теплый вечер, и именно здесь ночная жизнь не даст вам скучать до самого утра.
Но в случае, когда душа просит чего-то эксклюзивного, вы хотите побаловать близких по-настоящему особенным и уникальным отпуском, а в приоритете стоит первоклассный уровень сервиса и сохранение статуса инкогнито, мы рады будем предложить вам подлинные бриллианты в мире недвижимости Самуи. Великолепные тропические резиденции в районах Бопхут, Лаем Сор, Лаем Сет и многих других, перевернут ваше представление о Таиланде и введут в круг немногочисленных избранных, побывавших в настоящем раю на Земле.
К счастью или к печали, каникулы для большинства из нас, длятся совсем незначительное время в сравнении с остальными важными жизненными периодами, поэтому они должны приносить особенно яркие эмоции и впечатления, оставлять в памяти лишь приятные и радостные воспоминания, чтобы с лихвой компенсировать собственную быстротечность. Так почему бы не порадовать себя и своих близких достойной, качественной сиестой, которую может предложить отдых на роскошной вилле.
Аренда вилл в Таиланде обладает несколькими "железобетонными" аргументами, которые с избытком перекроют любой другой тип размещения:
- Первое, что вам, не сможет дать ни один, даже высококлассный отель и с легкостью предложит аренда виллы на Самуи – это приватность. Если вы не хотите общества незнакомых, назойливых людей, или просто не желаете быть узнанным – вы будете полностью защищены от этого частной территорией собственной виллы. Вам не придется делить свое проживание, питание, бассейн и даже WiFi-сеть ни с кем.
- Второе – это беспримерный уровень комфорта. Все наши виллы в Таиланде на острове Самуи стоят на самой верхней ступени рейтинга недвижимости и отвечают запросам наиболее взыскательной публики со всего мира. Помимо этого, только вилла даст вам возможность провести вечеринку или мероприятие, отметить день рождение или просто устроить вечерние шашлыки с видом на море.
- Третьим, немаловажным фактором для любой большой семьи или компании друзей станет очевидная выгода. Ведь снять виллу на Самуи как на длительный, так и на короткий срок будет дешевле, чем останавливаться в сопоставимом по звездности отеле с бронированием такого же количества номеров, но без таких же удобств. К тому же проживание на собственной вилле вместе с близкими и родными для вас людьми – это всегда необыкновенный, очень сближающий опыт, несравнимый с размещением в разных частях, этажах или даже корпусах отеля.
Консьерж Сервис 24/7
Служба заботы о клиентах, в которую вы можете обратиться по абсолютно любому вопросу
При работе с компанией Siam Luxury Villas, вам не просто предлагаются в аренду лучшие виллы Самуи, вам становятся доступны также все преимущества нашего консьерж сервиса. Поскольку в Таиланде расположен головной офис нашей компании, наши консьержи обладают отличным знанием региона и ключевых контактов в самых разных сферах интересов, которые только могут возникнуть у наших клиентов. Нам важно чтобы вы отдыхали и не тратили драгоценное время отпуска на решение бытовых хлопот и неурядиц, поэтому организацию вашего трансфера из/в Аэропорт(а), бронирование столиков в ресторанах, посещение SPA-салонов, фитнес центров, поиск необходимого обслуживающего персонала и все остальные сопутствующие заботы мы берем на себя.
24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году – мы находимся на связи, профессионально оказываем поддержку своим гостям и стараемся воплотить в жизнь все ваши желания при первой же необходимости.
